Fattura per impresa di pulizie

Come compilare il modello

1. Inserisci i dati della tua impresa con partita IVA.
2. Aggiungi il cliente: impresa con partita IVA, condominio o privato con codice fiscale.
3. Scrivi il canone del mese e gli interventi extra.
4. Per pulizie di edifici a un’impresa lascia il reverse charge; per privati e condomini scegli IVA 22 %.
5. Scarica il PDF di cortesia e trasmetti la fattura elettronica tramite SdI.

Reverse charge per le pulizie di edifici

I servizi di pulizia relativi a edifici resi a un’altra impresa o a un professionista con partita IVA sono in reverse charge (art. 17, comma 6, lett. a-ter, DPR 633/72): fatturi senza IVA con la dicitura e il cliente integra l’imposta. Nella fattura elettronica si usa la natura N6.7. Verso privati e verso i condomini che non agiscono come imprese si applica invece l’IVA al 22 %: in quel caso scegli “Aliquota unica”. Chiedi conferma al commercialista per i casi misti.

Condomini e ritenuta del 4 %

Il condominio, come sostituto d’imposta, trattiene di norma una ritenuta del 4 % sui corrispettivi per servizi resi da imprese. Se fatturi a un condominio puoi impostare la ritenuta al 4 % nell’editor; verifica con l’amministratore.

Canoni e pagamenti

Molti clienti pagano a 30 o 60 giorni data fattura fine mese. Scrivi sempre la scadenza e l’IBAN; per le imprese la legge (D.Lgs. 231/2002) fissa di regola un massimo di 60 giorni e prevede gli interessi di mora in caso di ritardo.

Attenzione: tra soggetti italiani un PDF non è una fattura valida. La fattura vera è il file XML FatturaPA trasmesso tramite il Sistema di Interscambio (SdI). Il PDF che crei qui vale come copia di cortesia da mandare al cliente insieme alla fattura elettronica, come proforma o come fattura per clienti esteri. Invoiceferry sta aggiungendo l’export XML FatturaPA: scarichi il file e lo carichi tu sul portale gratuito Fatture e Corrispettivi dell’Agenzia delle Entrate o lo passi al tuo intermediario. Invoiceferry non trasmette nulla allo SdI. Tutti i dettagli nella guida alla fatturazione elettronica.

Altri modelli

• Fac simile fatturaUn modello di fattura con tutti i campi richiesti in Italia, pronto da compilare.
• Fattura forfettarioPer liberi professionisti e partite IVA in regime forfettario: niente IVA, niente ritenuta d’acconto, la dicitura giusta e la marca da bollo da 2 €.
• Fattura consulenzaPer consulenti e professionisti in regime ordinario che fatturano a imprese: IVA al 22 %, ritenuta d’acconto del 20 % e netto da pagare calcolato in automatico.
• Fattura ediliziaPer imprese edili, artigiani e subappaltatori: quando si applica il reverse charge, quando l’IVA agevolata al 10 % o al 4 %, e come fatturare acconti e SAL.
• Fattura fotografoPer fotografi e videomaker con partita IVA: servizio a giornata, post-produzione, licenze d’uso e trasferte, con IVA e ritenuta d’acconto quando fatturi ad aziende.
• Fatturazione elettronicaIn Italia la fattura elettronica via SdI è obbligatoria per quasi tutti, forfettari compresi.